Een site van 2500m² ligt op het knooppunt van de A. Ruzettelaan en Koning Albert I laan in Blankenberge en vormt op deze manier een bijzondere plaats als toegang tot de stad. De site heeft door de specifieke hoekvorm heel wat uitdagingen maar ook bijzondere kwaliteiten. Gekneld tussen harde structuren maar uitkijkend op de pracht van strand, duinen en natuur. Hoe creëer je een nieuwe poort en ontwerp je een gebouw dat de bestaande bebouwing kwalitatief afwerkt? Hoe ontwerpen we een gebouw met alleen maar voorzijdes?
De bouwzone werd letterlijk vertaald door een offset te realiseren van de perceelsgrenzen wat resulteert in een driehoekvormige oppervlakte. Door het gebouw te ontwerpen volgens die bouwzone ontstaat een soort van ‘kopfunctie’ aan het gebouw. Deze kopfunctie zet de architectuur nog meer in het beeld. Vanuit architecturaal oogpunt wordt gekozen om spel van terrassen te ontwerpen waardoor een speels volume ontstaat. Hierdoor ontstaat een krachtige vormentaal die de kenmerken van het gebouw nog meer in de verf zet.
Komende van Zeebrugge ligt deze site op het kruispunt waardoor de visibiliteit groot is. Met de nodige zorg is het gebouw ingeplant. Elk appartement werd ontworpen met ten minste twee uitgangspunten: nl. oriëntatie/zeezicht en privacy. Door op deze twee aspecten in te zetten kunnen zien dat alle woonentiteiten een goede privacy hebben en daarbij zeezicht en/of een zuidelijke oriëntatie. Het klassieke beeld van appartementen met zeezicht aan de Belgische kust is een perspectief in 2D, georiënteerd naar het strand. Bij The One werd bewust vertrokken van hoekzichten waardoor zon, zicht, natuur en beleving veel meer perspectief krijgen. Op deze manier creëren we niet alleen een mooie gebouw maar een prachtige leefomgeving op een unieke locatie.
ontwerpend onderzoek
Zodra het groter verhaal gekend is, starten we het ontwerpend onderzoek op schaal van het projectgebied. We tekenen eerste concepten uit m.b.t. de publieke ruimte, de groenstructuren en de ontsluiting van de site. Er werden verschillende scenario’s en concepten uitgewerkt en getest. Zo werden telkens heel wat gedachten uitgewisseld om tot het beste resultaat te komen. We geloven in de kracht van scenario’s hoe de beoogde kwaliteit de brug kan vormen tussen duurzaamheid, architecturale kwaliteit, budget en leefbaarheid. Deze plaats wordt immers een bijzondere plek voor heel wat nieuwe bewoners en voor de buurt.
Blankenberge is na Oostende één van de oudste badplaatsen van ons land. Eind 18de eeuw werden hier al de eerste badkoesten in gebruik genomen. Je kent ze wel, van die houten wagens op wielen, waarmee badgasten discreet in zee werden gereden. Vaak gestreept, een erfenis uit het Victoriaans tijdperk waar maritieme stijl en strepen vaak gecombineerd werden. Hoe gebruik je een eeuwenoud object vandaag als inspiratie zonder nostalgisch te worden. Blankenberge, een stad met ruime stranden een monumentale pier bouwt weer stevig aan de toekomst en daarbij vormt The One een onlosmakelijk onderdeel van uit.
Als ontwerper wil je de beste ruimte maken voor iedereen. Voor de bewoners, voor de passanten, voor de stad en voor de omgeving. Het Ruimtelijk Uitvoeringsplan legt de lat hoog. Twaal bouwlagen maar een maximale vloer op terreinindex moet ervoor zorgen dat er een dynamisch gebouw ontstaat. Het gebouw wordt opgedeeld in drie horizontale delen. Het onderste deel is een verderzetting van de grondoppervlaktes en de bouwzone. Dit deel gaat de grenzen opzoeken van de bouwzone en telt acht bouwlagen. Er wordt gewerkt met één inkom om de ontmoeting in de hand te werken. Daarboven bevindt zich de middenzone. Deze zone springt deels naar binnen in de as van het gebouw en zorgt op deze manier voor een eerste architecturale afbouw van het project. Op deze levels wordt ondermeer een community skybox ontworpen. Deze community skybox geeft een grote meerwaarde voor de ontmoeting in het gebouw. Bovenop de middenzone werd een ‘kroon’ ontworpen die het gebouw architecturaal afwerkt. De top van het gebouw telt één en twee bouwlagen en krijgt een differentiatie in bouwhoogte om op deze manier de juiste accenten te leggen. Op deze manier wordt afgebouwd richting het midden van het gebouw. Bij een genereuze leefruimte wordt een genereus terras voorzien. Voor een optimale lichtbeleving en ruimtelijkheid worden terrassen alternerend voorzien per niveau. Op deze manier ontstaat niet alleen een krachtig architecturaal gebaar maar ontstaan loyale hoogtes op ieder terras.
‘Een stad die investeert in de toekomst, investeert in architectuur’
Waar ervaar je meer rust dan aan de kust. Natuur, wind, duinen, zand en zoveel meer. Een gebouw staat ten dienste van deze beleving. Niet alleen in zijn vorm maar ook in het materiaalgebruik. De zandiger kleuren vervagen in de omgeving. Het gabariet van het gebouw werd ontworpen als eindpunt. Een eindpunt die je ziet van elke hoek. Een gebouw als baken aan de invalswegen, als nieuwe poort tot de stad en als architecturaal element vanuit de duinen. Kleuren, texturen en vormen worden één met de natuur. De terugspringende bouwlagen zorgen voor rustruimtes met prachtige perspectieven. Het landschap rond het gebouw werd ontworpen in het verlengde van de duinen. Je loopt als het ware van de natuur recht het gebouw binnen. Hoge hoogte, prachtige zichten en warme materialen zorgen voor een bijzonder plek in Blankenberge.
© Jonah Samyn
